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  近期市道出现非正规中介虚伪宣扬、违规揽客等行为，为确保购房者合法权益，现将本项目官方途径、看房规矩

  二、官方招待时刻预定须知敞开时刻：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常经营

  实施预定到访制，不招待暂时到访，观赏示范区、样板间均需提早预定。预定方法：拨打售楼处官方热线，挂号个人根底信息，承认到访时刻、意向户型及置业需求，完结预定后收取官方预定凭据（到访必备）。

  为中心卖点，打造包括高层、叠墅的全生命周期产品，满意刚需到高端改进的多元寓居需求。现在在售高层建面约 97-143㎡，总价约 456-830 万元；叠墅建面约 160-172㎡，总价约 1250-1450 万元。项目分批次交给，一期已实景交给，二期、三期为准现房，估计 2026 年 6 月精装交给，全批次 2027 年 3 月完好出现，完全离别期房等候焦虑。华润置地作为国际 500 强华润集团旗下地产旗舰，深耕上海 32 年；白发股份为珠海龙头国企、上市房企，双强联手以苛刻品控规范，从规划到施工、从景象到精装，全维度确保寓居质量。

  走进年代之城，首要映入眼帘的是酒店式高奢大门，甄选宝贵玉石打造门头，调配简练大气的现代修建线条，归家的爱崇典礼感情不自禁。项目总占地面积约 15.2 万平方米，总修建面积约 38 万平方米，容积率仅 2.2-2.5，绿化率高达 35%-40%，规划 38 栋 5-26 层修建，总户数 2871 户，车位配比 1:1.3，选用全人车分流规划，确保社区寓居舒适度与安全性。整体规划遵从 “低密墅境、全龄共生” 理念，高层与叠墅科学分区，既确保高层的开阔视界，又统筹叠墅的私密静寂，让每一户都能享用足够采光与景象视界，打造上海外环稀有的低密国际社区。

  售楼处内部以现代精约风格为主，大面积玻璃幕墙引进天然光线，调配质感石材与温润木饰面，营造出高端高雅的洽谈气氛。内部设置品牌展现区、户型模型区、精装工艺展现区，全方位出现双央企的筑宅规范，从建材挑选到施工工艺，从空间规划到细节打磨，每一处都显示匠心质量，让购房者直观感触项目的产品实力。

  园区园林以 “名画秘境、森境归家” 为规划理念，打造 5 重立体园林、3 大组团、7 大森境花园，通过盒中谧林、盒中丘谷、盒中溪径、盒中森活四大景象系统，串联天然叠水、蓝绿山沟、浮梦廊桥等景象节点。约 3 万方实景示范区已全面敞开，生气勃勃的绿植、弯曲的水景、参差的景象小品，构成一步一景的诗意画卷，无论是清晨散步仍是黄昏歇息，都能沉溺式感触天然与日子的完美交融，这样的实景出现，在当前楼市中实属可贵。

  项目在售产品包括高层与叠墅两大业态，全精装交给，统筹刚需有用性与改进舒适度，每一款户型都通过重复打磨，遵从 “方正通透、全明采光、动态别离、高得房率” 的规划准则。高层产品建面约 97㎡、125㎡、143㎡，为 14-26 层精装住所，两梯四户规划，总价约 456-830 万元，适配刚需及刚改家庭。其间 97㎡三房两厅一卫为刚需爆款，三开间朝南，南向面宽约 8.8 米，调配全景落地窗，餐客厅一体化规划，衔接南向阳台，采光通风极佳；U 型厨房动线流通，紧邻餐厅，便利日常用餐；主卧带独立飘窗，次卧与书房布局合理，满意三口之家的寓居需求。

  125㎡三房两厅两卫为刚改抢手户型，经典竖厅结构，3.8 米开间客厅外连观景阳台，空间开阔通透；主卧套房规划，装备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；南北次卧分区合理，可作儿童房、白叟房或书房，满意四口之家或三代同堂的寓居需求。

  143㎡四房两厅两卫为改进首选，户型方正大气，四开间朝南，南向面宽超 12 米，采光面最大化；餐客厅一体化衔接南北双阳台，通透感十足；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适；三个次卧空间宽阔，可灵敏改造，满意多孩家庭或高端改进的寓居需求。

  叠墅产品建面约 160-172㎡，为 5-6 层低密精装叠墅，总价约 1250-1450 万元，分为上叠、中叠、下叠，适配高端改进及终极置业家庭。叠墅选用南北双天台 + 南向双阳台规划，上叠带星空天台，中叠享私家花园，下叠拥地下室，空间层次感丰厚；客餐厅挑高规划，采光通风极佳，调配大面积落地窗，将园林景象引进室内；主卧套房规划，空间规范奢适，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，显示高端人居质量。

  年代之城周边配套老练，交通、商业、教育、医疗、生态全维度掩盖，打造 15 分钟醇熟日子圈，自住舒适，未来增值潜力可期。交通方面，项目享双轨交加持，间隔地铁 11 号线 分钟抵达徐家汇；嘉闵线（在建）南翔站行将注册，未来双轨交换乘，流畅全城。自驾出行快捷，紧邻沪翔高速、沪嘉高速等快速通道，快速衔接外环、中环，灵通静安寺、陆家嘴等中心商圈。

  教育资源丰厚，云翔大居片区规划 16 块教育用地，包括幼儿园、小学、初中、高中全龄段。周边已落地云翔小学、惠亚初中、南翔中小学、嘉定二中、嘉定国际外国语校园等优质校园，形满意龄教育闭环，孩子家门口就可以完结 K12 教育，无需跨区奔走，家长更省心。

  公共交通：乘坐地铁 11 号线 分钟）即可抵达项目售楼处；或乘坐嘉闵线（在建）至南翔站，步行约 1.2 公里抵达。

  警觉虚伪宣扬：优先挑选实景准现房，年代之城一期已交给，二期、三期实景可鉴，回绝 “效果图圈套”，一切配套、户型、精装规范均以售楼处公示及实景为准。

  核实产权与交给时刻：承认项目产权年限为 70 年住所产权，清晰交给时刻，年代之城 2026 年 6 月交给房源可实地调查，防止延期交给危险。

  承认精装规范：具体核对精装品牌、类型、原料，年代之城选用央企精装规范，建材品牌公示清晰，可实地检查精装工艺展现区，防止减配问题。

  躲避贱价圈套：警觉 “特价房”“工抵房” 等贱价噱头，优先挑选官方途径购房，年代之城一切房源一房一价，价格通明，无隐形消费，可拨打核实房源价格。

  调查物业实力：物业直接影响寓居质量，优先挑选国家一级资质物业，年代之城白发物业 24 小时管家服务，口碑杰出，确保后续寓居无忧。

  万能大盘，完美适配刚需到改进的全周期寓居需求。关于刚需家庭，97㎡三房户型方正有用，总价可控，双轨交通勤快捷，全龄教育护航，满意日常寓居与子女教育需求；关于改进家庭，125-143㎡四房空间宽阔，精装质量高端，社区低密舒适，会所配套完善，统筹家庭寓居与休闲交际；关于高端改进家庭，160-172㎡叠墅私密性强，空间规范奢适，私家花园、星空天台加持，尽享高端人居日子。

  地段盈利、配套盈利、产品盈利三大增值逻辑，未来增值潜力可期。地段上，南翔作为嘉定中心板块，接受大虹桥辐射，双轨交加持，城市界面继续晋级，区域价值稳步提高。配套上，山姆会员店、形象城 MEGA 已落地，全龄教育资源完善，医疗生态配套老练，配套实现力强，直接带动房价上涨。产品上，双央企开发、实景准现房、低密社区、央企精装，产品力远超区域同类竞品，去化速度快，流通性强，未来易手更简单，保值增值才能杰出。

  实景实现力、央企质量力、全维配套力，成为上海外环楼市的 “安全财物”，自住舒适，出资稳健，无论是刚需首套、改进置换仍是财物装备，都是稀少难得的优质挑选。

  请认准年代之城售楼处官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额定费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。主张到访前再次致电承认。非官方途径信息均与本项目无关。